美術白天鵝1房平車
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
美術館特區/美術白天鵝景觀一房平車 左營鼓山好房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術白天鵝
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.282 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.435 坪
- 附屬建物面積：3.799 坪
- 共同使用：18.048 坪
- 車位坪數：6.451 坪
- 土地面積：3.065 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-179
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2459 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、七賢國中龍美校區、高雄市私立天主教明誠高級中學
鄰近公園：前峰社區公園、 內惟埤文化園區、01綠43公園
生活機能：果貿公有市場、瑞豐市場、瑞豐夜市、內惟黃昏市場
附近交通：內惟車站、高鐵左營站
面臨路寬：約16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2459 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、七賢國中龍美校區、高雄市私立天主教明誠高級中學
鄰近公園：前峰社區公園、 內惟埤文化園區、01綠43公園
生活機能：果貿公有市場、瑞豐市場、瑞豐夜市、內惟黃昏市場
附近交通：內惟車站、高鐵左營站
面臨路寬：約16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鼓山區美術館特區邊緣，屬於高 CP 值的新成屋，適合年輕首購族、新婚夫婦或長期投資客購買，但不太適合需要多房格局的多口之家。
主要購買理由如下：
- 新屋優勢顯著：屋齡僅 2 年，社區公設如泳池、健身房齊全，居住體驗優於舊社區，且免去了高齡社區的維修隱憂。
- 交通與機能雙優：緊鄰高鐵左營站與台鐵內惟站，生活機能圈涵蓋瑞豐夜市、果貿市場及多所學校，自住與出租需求穩定。
- 車位與坪數整合：總價包含車位，在房市波動中能有效鎖定資產價值，且 15 樓高樓層視野開闊，採光良好。
- 特殊格局：一房兩衛的設計在小坪數住宅中較為罕見，提升了生活品質與空間利用率。
總結建議：若您預算充足且重視生活便利度與社區新舊程度，此物件值得列入重點賞屋清單。但建議確認管理費漲跌機制及社區轉手流動性，以確保投資風險可控。
問與答
左營鼓山好房
左營鼓山好房
佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
我家粉絲團更多好屋推薦
未來三鐵共構高雄車站旁匯視界三房車位 左營鼓山好房
高雄市 三民區
楠梓買房首選水森林二房平車 左營鼓山好房
高雄市 楠梓區
大寮都内農地廠房 左營鼓山好房
高雄市 大寮區
浪漫愛河畔VS流行音樂中心高樓層免整理大套房 左營鼓山好房
高雄市 鹽埕區
臨景觀萬年溪/復興公園/榮總旁透天大地坪店住 左營鼓山好房
屏東縣 屏東市
★燕巢近雙國道、橋科園區合法丁建鋼骨廠房 左營鼓山好房
高雄市 燕巢區
漢神巨蛋瑞豐商圈大坪數增值樓店 左營鼓山好房
高雄市 鼓山區
找一個可以休閒度假的農地●●我在燕巢 左營鼓山好房
高雄市 燕巢區
橋頭鳳凰冠三房大平車 左營鼓山好房
高雄市 橋頭區
恆春墾丁假期高投報套房(ㄧ) 左營鼓山好房
屏東縣 恆春鎮